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2017-9-5
上海市徐汇区田林东路100弄35号1801室
 

   2015年3月11日,经上海市浦东新区人民法院委托拍卖:上海市徐汇区田林东路100弄35号1801室标的物进行公开拍卖。

  2015年3月12日,经办人到上海市浦东新区人民法院执行局法官处领取了《评估报告》,随后到上海市徐汇区田林东路100弄35号1801室现场勘察并摄像。
  该标的物的第一次《拍卖公告》刊登在2015年3月13日《上海法治报》,拍卖会定于2015年6月2日13:30在上海市黄浦区乔家路2号(上海市公共资源拍卖中心)3号拍卖厅举行。《拍卖公告》刊登当日,本人用电话通知和发短信分别至申请执行人律师、抵押权人、被执行人,告知他们拍卖日期,因被执行人始终不接电话,故无法电话告知其拍卖日期,故拍卖公告期为60+15天。
  该标的物的评估价为1100万元,经市场调查分析后认为该房产的市场接受价在1200万左右,第一次拍卖就成交的可能性极大。果然,《拍卖公告》刊登出来后,来电咨询的意向竞买人较多,但毕竟是价值千万以上的房产,就算有了明确购买意向,意向竞买人还是要求能实地看房。因当时被执行人不配合,无房屋的进门钥匙,无法安排意向竞买人实地看房。经与案件承办法官和申请执行人代理律师多次协调沟通,直到2015年5月28日才拿到了标的物房物的进门钥匙。拿到钥匙后,马上通知并安排意向竞买人实地看房,在29日、30日、31日三天内共安排了9批意向竞买人看房。截止2015年6月1日16:00共有4位意向竞买人办理了竞买登记,并缴付了拍卖保证金100万元。
  拍卖会于2015年6月2日13:30在上海市黄浦区乔家路2号(上海市公共资源拍卖中心)3号拍卖厅举行。该标的物从1100万元起拍,经多轮激烈竞价,最终以人民币1350万元拍卖成交。
  该标的物拍卖处置的难点在于:房产总价较高,拍卖前期无法实地看房,直到拍卖会举行前几天才拿到钥匙,对招商带来了一定难度。
 
 
 
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