| 楼市新政出台 房价趋向稳定 |
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自去年４月以来，随着上海房产市场持续升温状况，上海市政府于今年３月２５日发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，俗称楼市新政“沪九条”。从近几天房产交易情况来看，已初见成效。
2015年，上海的楼市在降准降息、普通住宅标准调整、330新政等救市政策影响下，自 4月份以后开始发力，楼市成交量随即出现“小高峰”，下半年楼市继续量价齐升，出现买涨不买跌的行情。今年新春过后，房价延续去年的势头，房价一路暴涨，以致司法拍卖房产行情紧跟一手房市场，可以用“场面爆棚，价格直窜”形容。
今年3月8日，我公司拍卖了几套房产，其中有上海康城的一套房产，即闵行区莘松路958弄维园道40号904室，其建筑面积135.9㎡，起拍价为￥211万元，有24个竞买人参与竞拍，最终以￥375万元成交，溢价率达77.7%。此外，在当日我们还拍卖了另一套房产，即花木路718弄7号401室，其建筑面积170.86㎡，起拍价为￥716万元，有12竞买人参与了竞拍，最终以￥920万元成交，溢价率为28.5%。
今年3月24日，我公司又拍卖了几套房产，其中光复西路133弄23号10层起拍价为￥800万元，最终以￥1310万元成交，溢价率达63.75%。
这种过热势头引起社会强烈反响和管理层的高度关注。
上海根据国家对房地产市场“因城施策”的管理要求，在今年全国两会后，及时出台楼市新政，是明智之举，上海楼市将步入相对稳定的阶段。 |
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