| 吴志强解读街区制 |
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近日，一则关于中国城市发展的“路线图”文件发布引来网友热议：“一旦小区不封闭，安全如何保证？”“我家小区的围墙是不是要拆掉了？”“小区道路跟环境买房时都是交了钱的，为何现在要变成公共的？”……
实际上，根据不同地区的实际情况，将有不同的实施细则后续出台。
同济大学副校长、中国2010年上海世博会总规划师吴志强教授接受记者采访时说，“错了，错了。这里面有误解了。”他表示，首先是概念错了，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过几平方公里的“超级单位大院”和“超大小区”或者“超大楼盘”，关键是它们的超大封闭尺度影响了整个城市道路交通结构体系，造成主干线打断形成大量丁字路。
“原则上不再建设封闭住宅小区”，从城市规划专业的角度上看，要读懂三点：
第一，所谓的“封闭住宅小区”是指体量超大、阻碍城市路网的“城中之城”，并非是指所有的住宅小区；
第二，对大型房地产企业拿地、用地，要做出一定尺度限制，土地在出让方面，应该小块出让，不再是大片出让；
第三，通过发展都市中心地段街区制，畅通城市毛细血管，使城市路网稠密，四通八达，从而达到治堵的目的。城市规划建设，最终是怎么让百姓的生活更美好来决定的。
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